2022 var ett otroligt turbulent år på såväl fastig- hets- som finansmarknaden. Året inleddes bland annat med kriget i Ukraina, vilket drev upp priserna på byggmaterial avsevärt med dyrare projektkost- nader till följd, samt svårigheter att få fram trävaror såsom kök och golv på ett sätt vi inte hade skådat tidigare. Därtill mynnade diverse omvärldsfaktorer ut i stigande inflation och kraftigt höjda räntor på ett sätt som varken Riksbanken eller marknaden hade förutsett. Kundernas köpkraft har också påverkats kraftigt under det senaste året, och det i kombination med den osäkerhet som finns på marknaden har gjort att bostadsköpare agerar avvaktande. Ökade räntor har även medfört svårigheter för utvecklare att finansiera sina projekt. Därför är vi otroligt stolta över hur vi på Storsala har hanterat det gångna årets utmaningar. Först och främst har vi lyckats bibehålla kontrollen i de projekt vi hade under byggnation tidigare. Till skillnad mot många andra aktörer på marknaden hade vi även en fortsatt god försäljningstakt och byggstartade ett par projekt mitt under rådande turbulens, vilket har gått hur bra som helst. Sammantaget ledde detta till ett starkt resultat för året – 61,7 miljoner kronor– drivet av både entreprenadintäkter och projektförsäljning. Detta bevisar att vi på Stor- sala är rätt positionerade på marknaden med vår produkt. Vi har alltså en kvalitativ produkt till ett pris som tilltalar en väldigt stor och bred kundkrets. Storsalas strategi framåt innebär fokus på kraftig men samtidigt hållbar tillväxt. För att möjliggöra denna expansion har vi arbetat hårt med att bygga in skalbarhet i såväl organisation som processer och system. Vi har nu en organisation med kompe- tenta individer på varje position och har imple- menterat system och processer inom varje funk- tion av bolaget – allt för att kunna hantera större volymer av både kunder, transaktioner och projekt. Alexander Josefsson, Finanschef En stark positionering och strategisk tillväxt trots turbulens
Bland annat har vi lanserat ett egenutvecklat CRM system inom kundtjänst för bättre kundupplevelse och effektivare hantering. Därtill implementerade vi under mitten av året det molnbaserade projekt- hanteringssystemet Next och integrerade det med ekonomisystemet för att kunna följa upp kostnader på ett effektivt och strukturerat sätt ute i projekten. Under året har vi även fokuserat på att stärka upp och effektivisera finansieringsstrategin för bolaget. Vi jobbar nu mot fler och större långivare och har flertalet dialoger med institutionella aktörer för framtida samarbete, både inom och utanför Sverige. Ett viktigt steg för att stärka upp Storsalas finan- siella ställning har varit att aktivera ett nytt affärs- område i form av förvaltningsfastigheter, det vill säga fastigheter för uthyrning i egen balansräk- ning som genererar stabila kassaflöden. Det har länge varit en viktig del av Storsalas strategi, men vi bedömde att timingen inte var rätt tidigare då prisnivåerna var höga. Vi valde att invänta rätt till- fälle, vilket visade sig komma under våren 2023 då vi förvärvade 97 nybyggda lägenheter i centrala Gävle. I och med förvärvet inledde vi också ett stra- tegiskt samarbete med en av de största bankerna i Norden och säkrade upp finansiering till mycket bra villkor. När konkurrenter bromsar, avvecklar och säljer projekt är vi positionerade för tillväxt. Vi är välfinan- sierade och lider inte av överbelånade fastigheter eller obligationsförfall som behöver refinansieras på höga nivåer. Vi är djupt tacksamma över förtro- endet vi får, både från kunder, finansiärer och samarbetspartners, och ser rådande marknad som en gyllene möjlighet att bygga ett stort och välmå- ende bolag som genererar god avkastning. Storsala har aldrig varit starkare som bolag, och nu ser vi fram emot framtiden!
“ När konkurrenter bromsar, avvecklar och säljer projekt är vi positionerade för tillväxt. ” Alexander Josefsson, Finanschef på Storsala:
48 Våra fastigheter och projekt / Alexander Josefsson, Finanschef
Våra fastigheter och projekt / Alexander Josefsson, Finanschef 49
Powered by FlippingBook