Expansion inom förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter i centrala Gävle
Storsala har ett fortsatt stort fokus på expansion, både inom projektutveckling och förvaltningsfast- igheter. Därtill kommer vi att arbeta ännu mer med långsiktigt värdeskapande i form av detaljplanarbete och direkta samarbeten med Sveriges kommuner. Idag har bolaget den organisation som krävs för att hantera denna expansion. Organisationen arbetar löpande med olika digitaliseringsprojekt för att ytter- ligare effektivisera sättet att arbeta, något som blir extra viktigt i takt med att vi växer. Storsala jobbar också löpande med att optimera erbjudandet till kunderna. Våra framgångar syns tydligt i försälj- ningssiffrorna, där 90 % av de projekt som hittills erbjudits marknaden sålt slut innan färdigställande. Vi har också sett att Storsalas koncept med hög kvalitet till ett överkomligt pris fungerar väl i denna marknad med nedgång både i försäljningspris och köputrymme hos kunden. Bolaget har påbörjat en diversifiering av affärsmo- dellen under 2023 för att även möjliggöra förvalt- ning av hyresrätter. Andelen projekt som innehåller hyresrätter kommer därför succesivt att öka i port- följen. Det finns ett växande behov av att kunna erbjuda marknaden både hyresrätter och bostads- rätter i de kommuner där vi verkar. Hyresrätter ger bolaget en möjlighet till ett jämnare kassaflöde och en större riskspridning. På produktionssidan ser vi en god lönsamhet genom optimerade finansierings- kostnader, bättre ingångsvärden vid förvärv av mark samt stark projektstyrning och kostnadskontroll under byggnationen.
Förvaltningsfastigheter Fastighetsbestånd, verkligt värde
mkr
5 499
2 149
630
2023 (P)
2024 (P) 2025 (P)
Bolaget har nu påbörjat en lyckad satsning inom affärsområdet förvaltningsfastigheter genom förvärv av två höghus i centrala Gävle med tillträde i april 2023. Fastigheterna omfattar totalt 97 lägen- heter. Den ena fastigheten är ett höghus med 15 våningar och 58 lägenheter. Den andra fastigheten är ett hus med 6 våningar och 39 lägenheter. Den totala uthyrningsbara arean för de båda husen är 6 079 kvadratmeter, och bruttoarean uppgår till 7 856 kvadratmeter. Husen ligger intill de fastigheter som Storsala sedan tidigare förvärvat under slutet av 2022.
Förvaltningsfastigheter 0%
Förvaltningsfastigheter 24%
Förvaltningsfastigheter 44%
2022
2023 (P)
2024 (P)
Projektutveckling 100%
Projektutveckling 76%
Projektutveckling 56%
46 Våra fastigheter och projekt / Expansion inom förvaltningsfastigheter
Våra fastigheter och projekt / Expansion inom förvaltningsfastigheter 47
Powered by FlippingBook